DOM W WILANOWIE | DZIAŁKA 1050 M² | WYSOKI STANDARD | ZAMKNIĘTE OSIEDLE

Biuro Res Nieruchomości prezentuje wyjątkowy dom położony na warszawskim Wilanowie, w spokojnej części Kępy Zawadowskiej. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym i strzeżonym osiedlu, w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do centrum Warszawy.

Dom o powierzchni 217 m² został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, naturalnego kamienia oraz elementów wykonywanych na indywidualne zamówienie. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego domu z dużym ogrodem, zapewniającego prywatność oraz liczne udogodnienia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
– zamknięte i strzeżone osiedle;
– prestiżowa lokalizacja na Kępie Zawadowskiej;
– działka o powierzchni 1049 m²;
– przestronny ogród położony za domem;
– duży taras;
– garaż na dwa samochody;
– klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach;
– automatyczne żaluzje zewnętrzne;
– instalacja fotowoltaiczna i solary;
– światłowód;
– dom w idealnym stanie, gotowy do zamieszkania.

WNĘTRZE I STANDARD WYKOŃCZENIA
Wnętrze domu wyróżnia się eleganckim charakterem oraz dbałością o detale. Na podłogach, w łazienkach i na klatce schodowej zastosowano włoski marmur Emperador.

Wyjątkowym elementem aranżacji jest ponad 40 żyrandoli wykonanych na zamówienie, ręcznie odlewanych i uzupełnionych szkłem Tiffany Favrile Glass.

Kuchnia została częściowo otwarta na salon. Zabudowę wykonano z drewna pokrytego rzadkim fornirem czeczot, natomiast blaty z naturalnego granitu. Kuchnię wyposażono w sprzęt AGD marki Siemens. Przy kuchni znajduje się praktyczna i wygodna spiżarnia.

Centralną część salonu stanowi kominek francuskiej marki Godin. Z salonu można wyjść bezpośrednio na przestronny taras, a następnie do dużego, prywatnego ogrodu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter
– przestronny salon z kominkiem;
– kuchnia częściowo otwarta na salon;
– spiżarnia przy kuchni
– pomieszczenie gospodarcze;
– toaleta;
– hol wejściowy z dwoma szafami garderobiarnymi;
– garaż na dwa samochody;
– pomieszczenie ogrodnicze przy garażu.

Pierwsze piętro
– sypialnia główna z prywatną łazienką oraz garderobą
– druga sypialnia;
– trzecia sypialnia;
–łazienka połączona z pralnią;
– otwarta przestrzeń gabinetowa w formie oranżerii;
– taras.

Drugie piętro
– duża, otwarta przestrzeń z możliwością dowolnej aranżacji;
– mini aneks kuchenny;
– drugi taras.

Otwarta przestrzeń na ostatniej kondygnacji może pełnić funkcję pokoju rekreacyjnego, dodatkowego salonu, pracowni, gabinetu lub niezależnej przestrzeni dla gości.

OGRÓD I TEREN ZEWNĘTRZNY
Duża działka o powierzchni 1050 m² znajduje się w całości za domem, dzięki czemu zapewnia mieszkańcom ciszę, prywatność i poczucie przestrzeni.

Ogród daje wiele możliwości dalszego zagospodarowania. Można stworzyć w nim między innymi basen, plac zabaw, strefę wypoczynkową, dodatkową przestrzeń rekreacyjną lub rozbudowany ogród.

Na terenie posesji, w ogrodzie, znajduje się również budynek gospodarczy. Dodatkowo ogród wyposażony jest w automatyczny system podlewania. Przed garażem są również naziemne miejsca postojowe.

DODATKOWE UDOGODNIENIA
Dom został wyposażony w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania i ograniczające bieżące koszty eksploatacyjne:
– klimatyzacja w każdym pomieszczeniu;
– automatyczne żaluzje zewnętrzne we wszystkich oknach;
– instalacja fotowoltaiczna;
– solary wspomagające ogrzewanie wody;
– piec gazowy marki Buderus;
– stacja zmiękczająca wodę;
– instalacja alarmowa;
– podłączenie siłowe umożliwiające ładowanie samochodu elektrycznego;
– automatyczne podlewanie ogrodu;
– światłowód.

LOKALIZACJA
Lokalizacja łączy kameralny charakter podmiejskiego otoczenia z dostępem do infrastruktury Warszawy. Obwodnica Warszawy znajduje się w odległości około 2 km. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 35 minut, natomiast na Lotnisko Chopina około 25 minut.

Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się liczne trasy spacerowe i rowerowe, tereny nad Wisłą oraz Wał Wiślany.

Wilanów oferuje również dostęp do renomowanych szkół międzynarodowych, takich jak:
– British Primary School of Wilanow;
– American School of Warsaw;
– Szkoła Podstawowa im. A. Einsteina;
– WBS – Polsko-Niemiecka Szkoła im. Willy’ego Brandta.

W niedalekiej odległości znajdują się także sklepy, restauracje, punkty usługowe, parki, tereny rekreacyjne oraz Pałac i Park w Wilanowie.

Dom doskonale sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla rodziny, która ceni wysoki standard, prywatność, bliskość natury i jednocześnie dogodny dostęp do centrum Warszawy.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

KONTAKT:
- Artur Chrobak 605-727-202
- Iwona Tryczyńska 667-100-105

Kupując nieruchomość z firmą Res Nieruchomości otrzymasz:
- Kompleksową obsługę transakcji - od momentu prezentacji nieruchomości aż po jej przekazanie;
- Wsparcie w uzyskaniu kredytu - RES Finanse, Marzena Czepiel-Chrobak, tel. 601 548 202);
- Wsparcie w wyborze ubezpieczenia nieruchomości;

Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.