Lokal usługowy 80 m² - parter, taras, centrum Rzeszowa - al. Wacława Kopisto!

Lokal usługowy 80 m2 - parter, taras, centrum Rzeszowa - al. Wacława Kopisto!

Biuro Res Nieruchomości oferuje do wynajęcia unikalny lokal usługowy o powierzchni 80 m2 położony na parterze nowoczesnego budynku, w prestiżowej lokalizacji - przy al. Wacława Kopisto w centrum Rzeszowa.

OPIS LOKALU:
Lokal posiada 2 niezależne wejścia:
- jedno bezpośrednio od strony ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego;
- drugie z wyjściem na przestronny taras, co stanowi dodatkowy atut przy działalności gastronomicznej lub usługowej;

Dodatkowo lokal wyposażony jest w dwie duże, przeszklone witryny, które zapewniają doskonałą ekspozycję i naturalne doświetlenie wnętrza - idealne rozwiązanie dla działalności handlowej lub usługowej.

Lokal znajduje się w otoczeniu licznych punktów usługowych, m.in. bistro, gabinet kosmetyczny, bank, biuro notarialne itp. - co gwarantuje stały przepływ klientów.

Nieruchomość jest w stanie deweloperskim, co umożliwia pełną swobodę w adaptacji przestrzeni do własnych potrzeb - idealny pod:
- restaurację, kawiarnie;
- gabinet medyczny lub stomatologiczny;
- biuro lub inne usługi;

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- prestiżowa lokalizacja - centrum Rzeszowa;
- doskonała dostępność komunikacyjna;
- parter, wejście bezpośrednio z ulicy;
- dwa niezależne wejścia + taras;
- dwie łazienki;
- możliwość dostosowania pod dowolną działalność;

WARUNKI NAJMU:
- czynsz najmu: 110,00 zł netto/m²;
- dodatkowo płatne: koszty eksploatacyjne 469,00 zł (w tym: koszty zarządu, zaliczka na energię części wspólnych, zaliczka na podgrzanie wody, itp);
- media - prąd, woda, ogrzewanie- płatne według zużycia;
- wywóz śmieci 95 zł;
- kaucja zwrotna - płatna jednorazowo;

Zapraszamy do kontaktu!
- Artur Chrobak 605-727-202
- Iwona Tryczyńska 667-100-105

Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.